De Wiel 184, Sliedrecht

Ruime en energiezuinige 5-kamer eengezinswoning met zonnepanelen, 2 dakkapellen en een sfeervol lounge-tuinhuis gelegen in de kindvriendelijke en verkeersluwe ‘De Wiel’.

Intern biedt dit aanbod een tuingerichte woonkamer, een complete en moderne keuken in L-opstelling en een volledige badkamer met 2de toilet. Met de vier royale slaapkamers en de hoeveelheid aan bergmogelijkheden is hier volop ruimte voor het hele gezin én/of een comfortabele thuiswerkplek. De achtergelegen parkstrook en de Boslaan worden gekenmerkt door sfeervolle wilgenbomen en aangrenzende slootjes. Hierdoor geniet je van veel privacy en groen.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning goed voorbereid. Zo zijn er 15 zonnepanelen geplaatst, is er in de woonkamer en de 1ste etage airconditioning aangebracht en beschikt de woning over een gunstig energielabel A.

In de directe omgeving vind je volop speelgelegenheid, verder is het dorpscentrum, met zijn vele voorzieningen op korte afstand.

Kortom: een complete, energiezuinige woning op een fijne locatie, waar je kunt genieten van rust, ruimte en comfort. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling
Entree in de hal voorzien van een ruime bergkast, garderoberuimte, keurige en geheel betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een sanitairmeubel met fonteintje en meterkast. De sfeervolle woonkamer met airconditioning en een praktische vaste kast biedt de trapopgang naar de etage. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gecentreerd, hier kijk je door de grote raampartij leuk weg naar de tuin met lounge-tuinhuis en de daarachter gelegen bomen van het park. Het eetgedeelte scheidt de ruimte met de keuken. Deze ruime en moderne keuken in L-opstelling bevindt zich aan de straatzijde en is uitgerust met een elektrische boiler en waterontharder. Hier vind je naast de lades en kasten diverse inbouwapparatuur als een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine.

Eerste verdieping
De trapopgang naar de overloop is afgesloten door een glazen deur. Van hieruit toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De riante ouderslaapkamer is in 2022 verder verruimd door de plaatsing van een ca. 3,70 meter brede dakkapel. In deze slaapkamer vind je verder airconditioning, bergingsmogelijkheden achter de knieschotten en een 4-deurs inbouwkast. De tweede ruime slaapkamer is aan de straatzijde gesitueerd en beschikt eveneens over airconditioning. De moderne badkamer is onder meer uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, een douchecabine, een tweede inbouwtoilet, een designradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast.

Tweede verdieping
De overloop beschikt over een dakraam en berging achter de knieschotten, van hieruit toegang tot 2 slaapkamers en de wasruimte / technische ruimte. Deze ruimte met dakkapel herbergt de witgoedaansluitingen, de CV-installatie (2023), de zonnepanelenomvormer (2022) en biedt bergingsmogelijkheden achter de knieschotten. Deze 3de slaapkamer is gelegen aan de straatzijde en is uitgerust met een dakkapel en biedt bergruimte achter de schotten. De laatste slaapkamer is aan de tuinzijde gesitueerd, heeft een groot Velux dakraam en biedt eveneens diverse vaste bergmogelijkheden. Boven beide slaapkamers is een vliering gecreëerd welke vanaf de overloop bereikbaar is.

Tuin
De voortuin is grotendeels betegeld en voorzien van een plantenborder. De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra en perfect voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen.

Achtertuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 10 x 5 m) is gelegen op het zonnige westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Het zonnescherm zorgt hiernaast voor de nodige schaduw, hier vind je ook een kleinere berging. Als klap op de vuurpijl staat er achterop het perceel een bijzonder sfeervol en middels een glazen schuifpui geheel afsluitbaar lounge-tuinhuis voorzien van elektra en een houtkachel (ter overname). Hier vind je gegarandeerd urenlange ontspanning, door alle jaargetijden heen!

Bijzonderheden
- De woning staat op eigen grond.
- De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR++ glas.
- De dakkapel aan de achterzijde met de 10 zonnepanelen zijn in 2022 geplaatst.
- De omvormer en airconditioning zijn in 2022 geplaatst.
- De mechanische ventilatie is in 2023 vernieuwd.